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驗屋9大守則 杜絕惱人的漏水糾紛 |
| 房東：投資客 發表時間：2016-09-25 |
根據內政部地政司的統計，去年上半年（2011年1~6月）的全台房屋糾紛統計就高逹799件，其中「房屋漏水」引發的糾紛，更已經連續6年繟聯第一名，其次第二名及第三名分別為「隱瞞重要資訊糾紛」及「終止委售或買賣契約糾紛」，足可見買賣房屋上，最令人困擾的還是碰到房屋漏水的問題。
房屋漏水糾紛之所以會產生，最主要的原因是防水工程的優劣有時候必須經過使用一段時間才會顯露問題，若是交屋時没有檢查出來，或是賣方刻意穩瞞漏水資訊，或者買方在簽約時忽略了合約上防水保固及修繕的權益保障；那麼當買方、賣方及房仲業者三方之間對於責任歸屬無法逹成共識時，糾紛也就因而產生。
消費者無論是購買預售屋、新屋，或是中古屋，為了確保日後因漏水而衍生的修繕與賠償責任歸屬，均建議於交屋時審慎的檢查屋內外一切軟硬體之工程與設備是否施作完備，不僅驗收房屋時必須仔細檢查，在簽訂買賣或租賃契約前，也必須針對賣方及仲介業者所提供的「防水保固書」及「瑕疵擔保責任」內容進行詳細了解，以確保自身的消費權益。
為避免買到漏水屋，下表仍針對防水工程所必須著重檢查的清單，提供消費者於驗收屋況時參考。
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| 1 樓住戶：馮淑萍 發表時間：2016-09-26 |
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| 2 樓住戶：亦翠 發表時間：2016-09-26 |
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| 3 樓住戶：小莫 發表時間：2016-09-26 |
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| 4 樓住戶：顏佳蓉 發表時間：2016-09-26 |
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| 5 樓住戶：代竹 發表時間：2016-09-26 |
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| 6 樓住戶：謝佳宇 發表時間：2016-11-29 |
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| 7 樓住戶：心娃 發表時間：2017-01-17 |
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